为什么我们要在江宁买房?这篇文章讲透了!所有人必看…

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标题:为什么我们要在江宁买房?这篇文章讲透了!所有人必看…

我们为何选择居住在江宁? 当我把这个问题发到微博上之后,有一位网友“机智”地回答:”因为没钱。”

确实,从城市化开始发展一直到现在,江宁扮演了“刚需阵地”的角色,而我希望她继续踏踏实实扮演下去,因为任何城市或地区的发展离不开前赴后继的年轻“追梦者”们,有人就有无限的活力。

但是,比江宁居住成本低的地方非常多 ,有远郊、有都市圈,甚至一部分老城区。那么,你为什么选择居住在江宁?

因为江宁有她的多面性。

江宁城区的主要房价区间在25000-40000之间,也有新开辟的刚需阵地,20000不到的空港新城、滨江开发区等。也不乏高水准的豪宅区,方山、将军大道沿线、百家湖等别墅群,以及分布在全区的零散别墅区,它们一同构成了多元化的江宁住宅市场, 可以满足各种居住需求 。

远处的东山城区

将军山别墅区

百家湖别墅区

但我依然没有解释清楚,为什么差不多的价格,有人会选择江宁。我们决定生活在一个地方,生活的 便捷性 是不可或缺的。

一、交通的便捷性。南京目前建成的三条“百万客流”级别地铁,其中一号线和三号线贯穿江宁城区,而建设中的换乘王地铁五号线,未来对江宁居民通勤的重要性也不言而喻。大量在市区工作的年轻人都居住分布在地铁沿线, 地铁线也成了江宁城市化发展的“黄金线” 。当然,江宁与老城区之间的快速路还需要继续补强。

小龙湾地铁站

二、医疗资源。医疗一直是南京在城市竞争中的杀手锏,也是人民生活质量的“安全网”。但绝大多数医疗资源都集中在老城三区。作为郊区,江宁区内的医院数量其实并不少,江宁区医院是真正的公立三甲医院,还有开发区南京同仁医院、高新区逸夫医院,在平时可以满足绝大多数的看病需求。

但我更想强调的是 ,如果有需要,可以开车十几分钟去南京市第一医院,也可以坐四十分钟地铁去省中医院、鼓楼医院。 医疗资源永远不会仅属于某个区的 ,任何南京甚至周边市民都可以享受到它的专业性,但永远不要认为所有的“好东西”都必须在离家三公里以内,这不现实,也没多少人天天往医院里跑。

三、教育。这里的“教育”特指中、小学。

教育是绝大多数家长都会关心的话题,对于大部分家庭来说,这代表了孩子的未来。与医疗一样,绝大多数优质教育资源都集中在老城区,与医疗不一样的是,学校并不像医院“普度众生”,学校要看户口的,所以催生了“学区房”的概念。

我看过很多人说江宁区的教育“很差”,我觉得这并不客观。江宁的中小学相对于市区确实是弱,教育方法、理念和生源在曾经很长一段时间里都是落后的,不过这几年却在慢慢改变。 每年很多高学历的年轻人落户,加上学校、教师队伍的扩充 ,江宁的学生们也慢慢的考出了成绩。

江宁附中与东外,无论是初中还是高中,这几年的成绩与录取分数线都名列全市前十甚至前五,这算是一个小小的改变。有人说这是民办学校,但我想说, 民办学校成绩也是学生们考出来的,不是花钱买来的 。

除民办学校之外,这几年江宁区花了很大的财政支出用于新建中小学与扩编教师队伍。我坚信未来会更好,但不能仅靠政府,最关键的还是我们家长如何去培养下一代,除了知识,还有 人格的树立 。

新建的南京未来科技城小学

四、商业氛围。过日子离不开“买买买”。一个地区商业发展水平与社会经济发展息息相关。江宁默默发展多年,商业服务功能也是逐步提升。从供销商厦到金宝市场,再到步行街女人街、欧尚华润苏果、同曦假日百货、万达广场, 直到百家湖商圈的形成 。商业的不断完善使江宁人民可以更加从容的享受生活,并给市区的居民们一个新的选择,这放在十年前是很难想象的。

老江宁商场

热闹的百家湖商圈

百家湖商圈的辐射范围

除商圈商场外,江宁的社区商业分布也比较广,住宅底层商业极大的方便了附近的居民,丰富了消费选择性。江宁有人均1200元的日本料理,也有人均10元的夜市, 多元化 一直是江宁的旗帜。

SORA日料

夜市

小区住宅底层商业

列举这四条,只为了说明一点, 就是较高的居住性价比 。这就是为什么居住成本差不多的情况下,我们完全可以选择江宁。别急,还没完。

我在前面提到过几次“ 郊区 ”这个词。这可能会让一部分读者觉得不太舒服,江宁早已不是当年的农村和小县城了,我们造了这么多楼房,我们人均收入也很高,为何我们还是郊区?

首先我们来看看江宁的近代史,江宁曾经是南京市的一个县,在很长一段时间里划给镇江,后来又重回南京怀抱,并在2000年改为江宁区。由此能看出江宁发展上与城区是有一些割裂的,在城市建设上,江宁与市区之间还有一些待开发区域,影响了市区与江宁区之间的联系。江宁面积之大,片区发展也并不均衡,所以 狭义上 目前江宁区还不能称为市区。

但是我想强调一点,从之前的江宁商业进化史可以看出,城市发展瞬息万变。 如果一个郊区的城市化程度超越了市区的停滞发展区域,那么市区与郊区之间便不再是褒义词和贬义词的关系 。此时的“郊区”,便有了一个新的称呼——新区(新市区)。

九龙湖总部园

南京未来科技城

百家湖1912

郊区的优势,其实挺大。大在什么地方,当然是面积。

百家湖

可开发的土地与人才是城市发展的根本。江宁很大,所以足够装得下南京禄口机场、南京南站。 效率为王的时代,发达的城市交通枢纽可以给当地带来更多优质的投资者 ,每引进一家新企业,就能为江宁带来更多的资金和就业岗位,我们有足够的土地可以“吃下”它。

充裕的可开发土地,可以装得下更多的大学。科技可以强国,更可以“强区”。 江宁的大学质量与数量,在全国所有的市辖区中,都是出类拔萃的。 它们可以为江宁提供源源不断的高素质工作者与优质企业。而从南京市区转移至江宁的科技企业,也促使江宁区从劳动密集型转型为科技密集型产业高地。 全国顶级的智能电网产业、全省顶级的汽车产业 都为江宁带来了众多“决定生活在这里”的人。

九龙湖特斯拉

环境优美的江宁,自然被赋予了“宜居”的定义。 江宁区政府的高财政收入,在这些年“用之于民”上做的非常到位。无论是曾经混乱的江宁老城区还是农村欠发达地区,在政府的努力下,市政面貌、生活环境让人觉得“这不是在江宁”。我想在江宁生活了五年以上的人,都会有这种欣喜的想法。

干净的江宁老城区

江宁乡村

江宁新城区的绿化

工作之余的休闲生活是很多人选择是否扎根在此的条件之一。 江宁自然条件优越,丘陵、河流密布,并不缺少优美的风景区 。牛首山佛教城、上秦淮湿地公园与汤山国际旅游休闲度假区,以及江宁西部山区未来会是江宁乃至南京旅游的新名片。

牛首山佛顶寺

江宁银杏湖乐园

江宁西部风景区

所以我想,真正选择长住江宁的人,并非是因为“我没有钱”,而是他们习惯这里的生活节奏,喜欢这里的一花一木。春天抬头能闻到空气中的芳香,秋天到来却从未感到过萧瑟的凄凉。因为这里充满活力,江宁是我最理想的地方。

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